آخرین اخبار از بازار مسکن در آستانه شب عید _ حساب من ، پایگاه تحلیل اقتصادی
ناوبری
ناحیه لوگو

حساب من ، پایگاه تحلیل اقتصادی

www.hesabeman.ir

امروز : سه شنبه, ۳۰ مرداد , ۱۳۹۷ ، ساعت : ۰۶:۰۸
ناحیه منو


آخرین اخبار از بازار مسکن در آستانه شب عید

به گزارش حساب من برخی از مشاوران املاک در مناطق مرکزی تهران با توجه به شواهد بازار مسکن معتقدند که در حال حاضر نزدیک به ۸۰ درصد از فایل‌های پیشنهادی فروش از سوی مالکان، قیمت‌های ...

به گزارش حساب من برخی از مشاوران املاک در مناطق مرکزی تهران با توجه به شواهد بازار مسکن معتقدند که در حال حاضر نزدیک به ۸۰ درصد از فایل‌های پیشنهادی فروش از سوی مالکان، قیمت‌های واقعی هستند و علت این موضوع را تعدیل قیمت متناسب با قدرت خرید متقاضیان طی ماه‌های اخیر عنوان می‌کنند. اما از سوی دیگر عده اندکی از فعالان بازار مسکن براین باورند که همچنان در بازار معاملات مسکن قیمت‌های غیرواقعی که از ارزش حقیقی برخوردار نیستند به بازار عرضه، معرفی می‌شوند که البته ظاهرا این دسته از مالکان بی‌هدف قیمت‌های غیر واقعی اعلام نمی‌کنند.

 

یکی از بنگاهداران مسکن در حوالی میدان ولیعصر درباره فاصله قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها و قیمت‌های معامله شده، گفت: اگرچه رکودی که امسال بر بازار مسکن پابرجا بود بازار را تا حدودی به ثبات رساند، اما تاثیر چشمگیری بر تقویت قدرت خرید متقاضیان نداشته است. وی در ادامه افزود: ثبات قیمت‌های پیشنهادی فروش در بلندمدت تنها باعث شد آن دسته از خریدارانی که برای خرید در بازه زمانی مشخص دچار تردید بودند تصمیم خود را عملی کنند. در محدوده فاطمی یکی از دلالان بازار مسکن، هدف برخی از فروشنده‌هایی که واحدهای خود را با قیمت بالا و غیرواقعی به بازار عرضه می‌کنند، این چنین تشریح کرد: این دسته از فروشنده‌ها در واقع قصد فروش ملک خود را دارند، اما نه در شرایط فعلی بازار مسکن.

این بنگاهدار خاطر نشان کرد: عده‌ای از مالکان واحدهای خود را ابتدا با قیمت‌های بالا به بازار فروش عرضه می‌کنند و البته نباید فراموش کرد که این قیمت‌ها نرخ‌های درخواستی فروشنده‌ها است و با قدرت خرید متقاضیان مسکن فاصله دارد. آنها با این اقدام سعی دارند متوجه این موضوع شوند که بازار مسکن تا چه اندازه کشش قیمت‌های پیشنهادی فروش بالا را دارد.
این دلال فروش واحدهای مسکونی همچنین به این مساله اشاره کرد: در حال حاضر از نظر فروشنده‌ها با توجه به اینکه کمتر از ۲ ماه به پایان سال جاری باقی مانده است، به تدریج خریدهای شب عید شروع خواهد شد به همین خاطر آن دسته از فروشنده‌هایی که در ماه‌های قبل واحد خود را به خریداران عرضه نمی‌کردند هم‌اکنون تصمیم گرفته‌اند ابتدا قیمت بالاتر اعلام کنند تا در صورت کشش خرید، آن را در معاملات قطعی کنند. این درحالی است که بررسی‌های کارشناسی نشان می‌دهد در شرایط کنونی، نه‌تنها هیچ امکانی برای افزایش قیمت از سمت فروشنده وجود ندارد که در مقابل، سمت تقاضا کماکان انتظار کاهش بیشتر قیمت را دارد. در جدول زیر، لیست آپارتمان‌های فروش‌رفته در مناطق مرکزی تهران به همراه «قیمت قطعی» آنها منتشر شده است. این لیست از سامانه بازار املاک ایران استخراج شده است. قیمت قطعی، سطح واقعی قیمت مسکن را نمایان می‌کند و حداقل ۵ درصد کمتر از قیمت پیشنهادی است.

برچسب ها

نظرات شما

    safest wow gold می گوید :

    The more terrific safest wow gold!!!!

    Nike Free 5.0 می گوید :

    Wake upearlier in the morning. You’ll learn we a bit more time to do somethings you love.To make a long story short, ought have a aim in regard to the things we will be doing. Just in such way we can use time effectively.
    [url=http://www.freesow.com]Nike Free 5.0[/url]

    Casquette Fashion Street می گوید :

    Wake upat 7 clock. We’ll know you much time to do the things you love.In sum, ought have a plan in regard to the things we will be doing. Only in this way we can use time effectively.
    [url=http://www.gouhat.com]Casquette Fashion Street[/url]

    Belstaff Hommes Jackets می گوید :

    Get out of bedbefore sunrise. I’ll find we have much more time to do somethings you love.Generally speaking, ought have a purpose with respect to the things we are to. Alone in such way we can effective use of time.
    [url=http://www.paskai.com]Belstaff Hommes Jackets[/url]

    burberry bags می گوید :

    Rouseearlier in the morning. You’ll discovery we a bit more time to do the things you like.In sum, must have a aim about the things we are due to do. Alone in this way we can effective use of time.
    [url=http://www.pikgbag.com]burberry bags[/url]

    parajumpers pas cher می گوید :

    Looking from the brand, being conform tocampus-wide measures and being equipped to fit quickly has proved to bea hassle with other technicalnetwork platform. we are capable to undoubtmake worthydesign templates that make for a consistent user experience across all of the schools’ websites.
    [url=http://www.parajumpersgros.com]parajumpers pas cher[/url]

    Comics 9fifty Hats می گوید :

    Rouseat 6 aclock. We will learn we have much more time to do somethings you love.In sum, we should have a plan related to the things we are to. Just in this way we can effective use of time.
    [url=http://www.hatsnapcap.com]Comics 9fifty Hats[/url]

    Basket Air Max en solde می گوید :

    As for the brand, being according withstudents’ criterion and being able to adapt quickly be shown toa hassle with other exclusivegeneration web. we are capable to undoubtmake puredesign templates that make for a consistent user experience across all of the schools’ websites.
    [url=http://www.6hyp.com]Basket Air Max en solde[/url]

    Baskets Nike Air Max می گوید :

    With regard to brand, being according withstudents’ criterion and having the ability to adapt quickly has proved to bea difficulty with other specializedgeneration web. they’re able to lightlymake puredesign templates that make for a consistent user experience through all of the schools’ websites.
    [url=http://www.opasp.com]Baskets Nike Air Max[/url]

    Nike free run pas cher می گوید :

    Wake upat 7 clock. You will find you much time to do the things you want.Generally speaking, we should have a goal related to the things we are to. Alone in such way we can use time effectively.
    [url=http://www.prixtn.com]Nike free run pas cher[/url]

    nike dunksb می گوید :

    Get out of bedat 7 clock. We will know we much time to do the things you want.Generally speaking, we should have a aim about the things we are going to do. Alone in such way we can effective use of time.
    [url=http://www.opnike.com]nike dunksb[/url]

    Get out of bedat 6 aclock. We will find you have much more time to do the things you like.Generally speaking, must have a plan about the things we are due to do. Alone in this way we can effective use of time.
    [url=http://www.haikoa.com]holesale cheap brand belt[/url]

    Nike Blazer می گوید :

    Staying on brand, being conform tostudents’ criterion and can accommodate quickly be shown toa hardship with other exclusivenetwork platform. we’re capable to readilymanufacture puredesign templates that make for a consistent user experience pass all of the schools’ websites.
    [url=http://www.egoshoes.net]Nike Blazer[/url]

    dennyKr می گوید :

    ExtraГ±amente como esto
    dennyKr

    صدرعاملی می گوید :

    منم فکر می کنم قیمت مسکونی بهتر شده

    raha saadat می گوید :

    madrdome bichare o tavarrom!!

    مهشید می گوید :

    شب عید گفتی و کردی کبابم!!

    paryam ka می گوید :

    mamnoooon